В фильме "Шелби Оукс. Город-призрак" рассказывается о Мии, которая 12 лет ищет свою пропавшую сестру Райли Бреннан. После странной встречи с незнакомцем, который убивает себя на пороге её дома и оставляет видеокассету, Мия находит последние кадры, снятые Райли в загадочном городе-призраке Шелби Оукс. Несмотря на предостережения мужа, она решает отправиться в это заброшенное место, полное мрачных тайн и призраков прошлого, в надежде раскрыть загадку исчезновения сестры. Погружаясь в темные истории их детства, Мия сталкивается с пугающими открытиями и угрозами, которые ставят под сомнение её собственную жизнь.